Аренда жилья в Паттайе: снять без посредников в Таиланде дом, квартиру либо кондо

Аренда дома в Паттайе для отдыха

Если вы планируете провести отпуск в Паттайе и желаете снять дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
Рядом с вами будет такая же инфраструктура, как и в многоквартирном доме, вы также можете дойти пешком до моря и добраться до любой точки города на общественном транспорте. Есть также возможность арендовать дома довольно далеко от моря, и это действительно красивые, большие, хорошо меблированные дома, но, возможно, не все подходят для отдыха, так как они могут сломать ваш кошелек.
Итак, вы решили снять дом. Паттайя разделена на районы и вам нужно определиться со своими пожеланиями. Чтобы все было удобно и дешево, стоит подумать: снять дом на Пратумнаке, снять дом на Джомтьене, снять дом на севере Паттайи. Далее мы рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе на время отпуска.

Апартаменты

Квартира в кондоминиуме (кондоминиуме) — отличный вариант, если вы хотите снять квартиру в Паттайе в непосредственной близости от моря, остановок общественного транспорта и магазинов.
В Таиланде, в Паттайе принято считать количество комнат на спальню. Квартира-студия (правильнее было бы сказать квартира-студия) — это квартира, в которой спальня и гостиная — это две разные комнаты. Следовательно, трехкомнатная квартира — это квартира, в которой фактически три комнаты (2 спальни и гостиная). Квартира, в которой спальня и гостиная (а часто и кухня) объединены в одну комнату, называется студией.
Кондоминиумы обычно имеют развитую инфраструктуру (тренажерный зал, бассейн, бесплатную парковку, круглосуточную охрану и т.д.).
Цены на квартиры начинаются от 250 долларов в месяц. Очень дешевые варианты лучше не рассматривать, чтобы не оказаться в квартире с окнами, выходящими на шумную улицу, стену или строительную площадку. В отличие от отеля, вам придется переплачивать арендную плату за электричество, воду и заключительную уборку, поэтому будьте готовы заранее.

Дом (вилла)

Аренда дома или виллы в Паттайе — хороший вариант, если вы хотите больше уединения и свободного пространства поближе к земле. Патио-домик отлично подойдет для семейных пар с детьми, где вас никто не побеспокоит, а детям будет где поиграть на свежем воздухе.
Аренда дома на длительный срок значительно дешевле, если дом находится вдали от моря. Здесь по цене аренды квартиры у моря можно снять целый дом с несколькими спальнями. Такой подход оправдан, если вы планируете пользоваться транспортом, а затем передвигаться по городу.

Отель

Гостиница — вариант размещения для тех, кто приезжает ненадолго и не думает об экономии. Как правило, проживание в отеле обходится намного дороже, чем аренда квартиры в многоквартирном доме.

Гостевой домик

Пансионат — вариант проживания для людей с ограниченным бюджетом. Эти дома в Паттайе в основном встречаются в шумных районах. У вас будет небольшая комната с минимумом предметов первой необходимости, но если для вас важнее экономия денег, чем удобства, то этот вариант можно рассмотреть.

Итак, в Паттайе в аренду можно найти жилье на любой вкус и кошелек. Его цена будет напрямую зависеть от близости к морю, «роскоши», поверхности, мебели и дополнительных услуг. Если вы приедете на неделю или две, выберите квартиру по соотношению цены и качества. Для более длительного проживания может быть более целесообразным снять дом.
Также помните общее правило: чем дольше срок аренды, тем дешевле будет обходиться вам неделя.

Аренда жилья в Паттайе — какой район для жизни выбрать?

Районы Паттайи хоть и различаются ценами и атмосферой, но все же не так разнообразны, как районы Пхукета отличаются друг от друга. Ниже мы перечислим и опишем основные районы Паттайи, где можно искать жилье в аренду.

• Подбирая квартиру посуточно, учтите, что центральные улицы города никогда не спят. До утра будет очень шумно.
• Если вы планируете снять квартиру в Паттайе на длительный срок, то есть смысл обратить внимание на инфраструктуру района (магазины 7-11) и транспортное сообщение (тайские маршрутки — Sonygo или такси байкеры)
• Чтобы узнать местность удаленно, воспользуйтесь сервисом Google Street View.

Ниже будут вкладки «Бронирование» с ценами на посуточное проживание. По ним вы можете получить приблизительное представление о ценовом диапазоне в каждой области.

Центральный и Южный районы Паттайи

В центре Паттайи лучшая инфраструктура, но этот район сложно назвать спокойным и спокойным. Движение адское, и каждый день здесь много людей, особенно вечером. Снимать квартиру в центре Паттайи стоит, если вам важна ночная жизнь и вся эта бесконечная ночная жизнь.

Цены на аренду в Паттайе в этом районе умеренные. Здесь много вариантов размещения, так как сами тайцы предпочитают жить в других районах. Я тоже не вижу смысла снимать квартиру в этом районе Паттайи.

Живя в центре, у вас не будет проблем с транспортом. Маршрутки Songeo регулярно курсируют по трем основным дорогам. Скорее всего, в любой точке центрального района все необходимое будет в пешей доступности.

Север Паттайи — Na Kluea

Район Наклуа, по моему скромному мнению, является лучшим районом для проживания и долгосрочной аренды жилья в Паттайе. Здесь чистейшие пляжи, умеренный трафик и много новых квартир. Стоимость аренды в этом районе Паттайи в среднем немного выше, чем в центральном. Но Наклуа на порядок чище, спокойнее и приятнее для жизни.

Здесь проживает много русских семей и европейских пенсионеров. Если не рассматривать жилье на первой линии, можно найти большое количество хороших вариантов аренды.

В этом районе хорошо развито транспортное сообщение: каждые три минуты по главной дороге курсируют тайские маршрутки. Таксисты останавливаются на каждом перекрестке.

Пратамнак — Pratamnak

Пратумнак — престижный район Паттайи. Стоимость аренды в этом районе выше, чем где-либо еще. Однако есть много новых квартир, заполненных пустующими квартирами. Не забывайте, что рынок недвижимости в Паттайе (и в Тайланде в целом) сейчас насыщен.

Так что всегда есть возможность снять хорошую квартиру в Паттайе за разумные деньги. Особенно если речь идет о долгосрочной аренде (на полгода и более), владельцы всегда довольны этим вариантом и готовы отказаться от цены.

Пратамнак вообще считается чуть ли не российским регионом, так как здесь проживает много русских семей с детьми. Есть соответствующая инфраструктура — детские сады, магазины и так далее. А еще здесь очень красивый и чистый пляж.

Большой недостаток этого района — отсутствие общественного транспорта и высокая цена на все. Кроме того, местность находится на холме и из-за этого может быть ветрено. Кстати, на этом холме находится один из самых известных храмов Паттайи — Великого Будды.

Джомтьен — Jomtien

Район Джомтьен — это Пратумнак за меньшие деньги. Практически все то же самое, но более доступное. В районе Джомтьена есть хороший пляж, но из-за географического положения здесь может быть ветрено. Этот район Паттайи считается очень хорошим для жизни, и здесь живет много русских эмигрантов со своими семьями.

Здесь много рынков, школ, больниц. Здесь много русских магазинов и кафе. Цены на все ниже, чем на Пратумнаке. Есть маршрутки — сонгтео.

Наджомтьен — Najomtien

Район Наджомтьен считается самым престижным в Паттайе. Здесь идеально чистые пляжи с кристально чистой водой. В этом районе Паттайи много роскошных отелей, развивающих пляжную инфраструктуру. Наджомтьен — самый дорогой и престижный район Паттайи.

Общественного транспорта здесь нет, приходится ездить на велосипеде, машине или такси.

Аренда квартиры в Паттайе в районе Наджомтьен станет отличным решением для тех, кто ищет спокойное и спокойное место с прекрасными пляжами и не ограничен в бюджете.

Аренда дома в Паттайе возле моря

Это очень частая просьба, но не всегда, с нашей точки зрения, оправданная. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первый связан с количеством таких населенных пунктов. В Паттайе их, в принципе, немного, и основным ограничивающим фактором при их строительстве является стоимость земли, а в большинстве районов дорога проходит параллельно пляжной полосе. То есть о прямом выходе говорить уже нельзя.
С другой стороны, так как таких деревень мало, то и домов, которые можно сдавать в аренду, тоже мало. Сложности возникают в основном в высокий сезон, ведь такие домики разбирают, как свежеиспеченные лепешки, несмотря на дороговизну.
Следует отметить, что снимать дом в Паттайе у моря всегда удобно. Но если вы в принципе хотите арендовать его, конечно, мы вам поможем .
Во-первых, рассмотрим Majestic Villas на Пратумнаке — это красивая деревня с виллами, каждая из которых имеет собственный бассейн и имеет собственный выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Банг Сарай, например, Ocean Lane Villas. Обычно у многих деревень в этих двух районах, если они находятся на обочине дороги, ближайшей к морю, есть собственная тропинка или тропинка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

• Возможность снять дом с прямым выходом к пляжу без пересечения проезжей части
• Снимая такой дом на Пратумнаке, вы получаете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности
• При аренде дома в Наджомтьене или Банг Сарае вам, скорее всего, понадобится арендовать автомобиль

Аренда кондоминимума в Паттайе – преимущества и недостатки

Кондоминиум в Паттайе — отличное место как для длительного проживания, так и для краткосрочного отпуска. Все популярные объекты — это свежие и современные постройки. Это касается как внешней планировки, так и внутреннего дизайна квартир. Ни о «бабушкинском» ремонте, ни о ветхой мебели не может быть и речи. Все соответствует современным и европейским представлениям о комфорте и красоте.

Среди достоинств также можно выделить:

• Цена Средняя стоимость аренды кондоминиума в Паттайе составляет 12 000 бат. Очевидно, все зависит от сезона, количества месяцев проживания и населения. Но, в любом случае, если вы остановитесь более чем на 2 недели, вы получите от этого выгоду по сравнению с ценами в отелях аналогичного уровня.
• Мини-кухня. В 99,9% кондоминиумов есть полностью оборудованная кухня с плитой, мини-кухней, холодильником и микроволновой печью. В стране, где практически нет туристического жилья «аллинского» типа, это настоящая находка и, конечно же, жуткая экономия денег на обедах в кафе.
• Спокойная атмосфера. Как правило, кондоминиум Паттайи не предлагает туристам «пакетное» размещение. Это дом местных жителей и путешественников, которые приезжают на долгое время. Благодаря этому на территории комплексов царит спокойствие и умиротворение. Нет потока «новичков», безумно желающих прыгнуть в бассейн с «бомбой». Очень редко можно встретить шумных соотечественников «под водителем» в поисках своего номера.

К минусам аренды кондоминиумов в Паттайе можно отнести:

• Сложность и дороговизна заселения на короткий срок Как сами хозяева, так и делегаты (администраторы) не любят снимать апартаменты на короткий срок. Чрезмерная «бюрократия», подписание договоров, организация точек зрения. Конечно, «отдать и забыть» гораздо выгоднее. Несмотря на это, в Паттайе есть возможность краткосрочной аренды кондоминиумов. Учтите, что стоимость будет в несколько раз выше оптового варианта.
• Животные не допускаются.Почти все владельцы / агенты запрещают животных. Если вы все же хотите жить с четвероногим другом, обратитесь напрямую к хозяину (контакты всегда доступны на рецепции). Возможно, после личного разговора вам разрешат жить вместе.
• Уборка В отличие от отелей, ежедневная уборка в квартирах — большая редкость. Конечно, «любая прихоть за ваши деньги». Но учтите, что практически во всех кондоминиумах Паттайи эта опция не включена в стоимость проживания.

Кондоминиумы на первой линии в северной Паттайе

Пожалуй, основной тип кондоминиума в Северной Паттайе и представляет наибольший интерес.
Практически вся первая линия этого района, с 18 по 12 сою, застроена таким типом жилья, в основном небоскребами.

Поскольку кондоминиумы примыкают к отелям, туристы оснащены всей необходимой инфраструктурой вне зависимости от отелей. Так что у вас точно не возникнет проблем с поиском места, где можно попробовать блюда любой кухни мира, сделать массаж или найти какое-либо развлечение — существует множество заведений, предлагающих многие из этих услуг.
Так что, если вы ищете жилье, в Паттайе аренда на севере — отличный вариант.

Хотя некоторые постройки далеко не новые, они в хорошем состоянии. Порядок в отеле поддерживается на всей территории.
Но декор квартир в таких многоквартирных домах может варьироваться в зависимости от возможностей и пожеланий хозяина. В новостройках квартиры поставляются с готовым мебельным гарнитуром, со всей необходимой бытовой техникой.
Однако не стоит рассчитывать, что при аренде таких квартир вы найдете все готовым, в том числе три вида кастрюль или сковородок — в любом случае необходимо уточнить наличие некоторых предметов домашнего обихода.

Особенности кондоминиумов на первой линии в северной Паттайе

• Большинство проектов этого класса имеют собственный выход на пляж
• Развитая инфраструктура имеется как на территории кондоминиумов, так и в окрестностях
• Большие и просторные апартаменты с возможностью потрясающего панорамного вида на море

Лучшие кондоминиумы на первой линии в северной Паттайе

• Небесный пляж
  Опытный элитный кондоминиум, расположенный на первой линии, с собственным выходом на пляж и развитой инфраструктурой рядом. Отличный вариант, если вы хотите снять дешевую, но просторную квартиру на первой линии, с прекрасным видом на море.
  
• Ананья
  Низкий и элегантный кондоминиум с частным выходом на пляж. Просторные и хорошо меблированные апартаменты (например, двухкомнатные 80+ кв.м). Отличный выбор, если вы хотите стильно отдохнуть.
  
• Северная точка
  Еще один многоэтажный кондоминиум с красивым патио и собственным выходом на пляж. Отличные интерьеры как самих зданий, так и квартир. Просторная квартира с хорошей мебелью и отделкой.
  

Кондоминиумы курортного класса в северной Паттайе

Проекты курортного класса на севере не имеют собственного выхода на пляж, но при этом находятся очень близко к нему.
Здесь туристы часто выбирают аренду жилья в Паттайе на месяц. Размер квартир в таких кондоминиумах варьируется от проекта к проекту: например, в старых домах квартиры в основном просторные (квартиры-студии 40+ кв. М), а в новых проектах квартиры меньше.
Так что, выбирая жилье, Паттайя есть что снять на севере.

Особенности кондоминиумов курортного класса в северной Паттайе

• Пляж в пешей доступности
• Инфраструктура развита как на территории кондоминиумов, так и в окрестностях

Лучшие кондоминиумы курортного класса в северной Паттайе

• Нова Мираж
  Кондоминиум, состоящий из 3-х корпусов и общего бассейна. Находится в 5 минутах ходьбы от пляжа. Просторные апартаменты.
  
• Королевский клуб
  Новый проект с несколькими бассейнами и тренажерным залом. Расположен в 10 минутах ходьбы от Храма Истины и в 5 минутах ходьбы от пляжа.
  
• Умиротворенность
  Восьмиэтажный кондоминиум с бассейном на крыше. Расположен в 200 метрах от пляжа.
  

Лучшие кондо в Паттайе в аренду – варианты для размещения

Предлагаемые ниже варианты проверены на нашем опыте, имеют много положительных отзывов туристов, соблюдают баланс цена / качество. Они расположены в одном из лучших районов — Джомтьен. У них хорошая инфраструктура в пешей доступности: пляж, кафе, магазины, рынки, магазины.

Стоимость ежемесячной платы за предложенные варианты при условии длительного проживания колеблется в пределах 12 000-15 000 бат / мес. В зависимости от сезона и продолжительности удаления. При бронировании заранее через Интернет цена может быть в несколько раз выше. Как «обойти» ненужные переплаты — читайте ниже!

Внимание! Никогда не переводите деньги агентам заранее для поиска жилья. Сделай сам. Найти достойные варианты несложно. Воспользуйтесь поиском в Интернете или найдите место по прибытии. Как правило, люди, которые запрашивают деньги (удаленно), являются мошенниками.

Amazon Residence

Считается одним из лучших кондоминиумов в Паттайе. Он расположен в районе Джомтьен, в 15 минутах ходьбы от одноименного пляжа.

Очень чистая и ухоженная квартира с множеством бассейнов и интересным оформлением мест общего пользования. Есть большой удобный тренажерный зал.

Внутри комнат удачно расположено все необходимое для жизни: кухонный уголок, кровать, рабочая зона и место для отдыха. Во всех номерах есть балкон. Некоторые имеют выход к бассейну.

Atlantis condo

Вместе с Amazon он входит в «5 лучших кондоминиумов» Паттайи. Продуманная архитектура, большие чистые бассейны, новый тренажерный зал. Пляж Джомтьен находится всего в 5 минутах ходьбы от отеля. В непосредственной близости находится большое количество кафе для местных жителей, с приятными и «нетуристическими» ценами.

Aсqua condo

Хорошая квартира, все в одном районе с Джомтьеном — внизу маленькой улочки — «сойки». Он сочетает в себе комфорт, близость к пляжу и необычную для Паттайи тишину. Несомненный плюс — шикарный бассейн на крыше, парные и сауны в местах общего пользования. Рядом находится ночной рынок.

Осторожно! Несмотря на большое количество положительных отзывов, перед входом и оплатой внимательно осмотрите квартиру. Некоторые хозяева не уделяют должного внимания чистоте — в квартире творится беспорядок.

Paradise Park

Довольно большой кондоминиум в Паттайе — большой площади. В нем несколько корпусов, 5 бассейнов и 3 сауны. Однозначный плюс — наличие свободных номеров даже в высокий сезон. Нет, не потому, что этого никто не знает, просто комплекс очень большой. Бесплатный автобус курсирует между кондоминиумом и пляжем.

Laguna Bay 1 Pattaya

Еще один потрясающий кондоминиум, расположенный в 2 км от центра города, с бассейнами на крыше и джакузи. На наш взгляд, один из лучших вариантов жилья. Мы уверены, что, выбрав эти варианты, вы останетесь довольны.

The Base Condo Pattaya

Новый кондоминиум в центре Паттайи на второй линии. Два бассейна, один из которых представляет собой панорамный пейзажный бассейн с панорамным видом на море и город. Собственный сад, тренажерный зал, сауна. Хорошо оборудованные апартаменты с прекрасным видом с верхних этажей.

View Talay 6

Не самый новый кондоминиум, но на набережной, с большими квартирами, красивым бассейном и удобным расположением недалеко от торгового центра Central Festival. В апартаментах на удивление тихо. Отличный вариант снять дешевую квартиру в Паттайе в центре города.

Centric Sea Pattaya

Расположение, на мой взгляд, неплохое: вторая линия, как и в центре, но в стороне от горячих точек. Однако при необходимости до них можно дойти пешком за 20 минут. В отеле есть фитнес-центр и бассейн на крыше с панорамным видом на море.

The Chezz

Хороший вариант снять квартиру в центре Паттайи и при этом в укромном месте. Комплекс небольшой, апартаменты стандартные для новых кондоминиумов в Паттайе, бассейн на крыше, рядом два крупных супермаркета (Big C Extra и Harbour). До моря 25 минут пешком или 10 минут на сонгтео.

City Center Residence

Новый кондоминиум с красивыми апартаментами, фитнес-центром, фонтанами, садом и большим бассейном. Находится на Третьей улице. С одной стороны, это плюс (не так уж и шумно), с другой — 20-25 минут пешком до пляжа. Хотя это пляж, в центре…

Seven Seas

Еще один жилой комплекс, о котором мы знаем не понаслышке. Местный бассейн считается самым большим в Паттайе, он разделен на тематические зоны: остров Пасхи, Сейшелы и так далее. Есть тренажерный зал, водные горки. Это условие особенно популярно у туристов с детьми.

Grande Carribean

Новый кондоминиум в стиле Карибских островов на выезде из Джомтьена в сторону центра. Пиратские корабли, маяк, джакузи, бассейн с горками и лагунами — все по законам жанра. В отеле есть фитнес-центр, игровые комнаты для детей и взрослых с бильярдом. Дома высокие, здесь можно снять квартиру в Паттайе с видом на море.

Аренда дома в Паттайе

Аренда дома в Паттайе — хороший вариант для большой семьи или компании друзей. Дети могут играть на свежем воздухе на детской площадке за домом, каждому будет выделено личное пространство, им не будут мешать соседи сверху… Что может быть лучше для качественного отдыха?

В среднем снять виллу в Паттайе можно за 40 000 бат в месяц. Сдавать дом в удаленных от моря районах выгодно. Таким образом, просторный и элегантный дом со всеми удобствами будет стоить столько же, сколько и обычная квартира в центре.

Те, кого не беспокоит бюджет, могут позволить себе забронировать номер в отеле. Конечно, все очень хорошо организовано, есть прекрасные бассейны, отличный сервис, но и цена хорошая. Снять комнату можно от 800 бат / сутки и выше.

Гестхаусы Паттайи — это мини-отели, где вам могут предложить небольшой номер без особых удобств с кроватью и шкафом. В таких условиях отдыхать очень сложно, поэтому мы практически не предлагаем этот вариант нашим клиентам.

Снять виллу в Паттайе

Аренда виллы в Паттайе — это принципиально другой вид отдыха, нежели обычный гостиничный сервис. Здесь есть ряд преимуществ:

• весь дом и прилегающая территория в вашем полном распоряжении;
• практически полная независимость от других отдыхающих;
• возможность весело провести время в уютной семейной обстановке.

Аренда виллы или частного дома в Паттайе — удовольствие достаточно доступное и недорогое, особенно для большой группы туристов. Часто этот вид размещения выбирают пары, путешествующие с детьми и их родителями.

Сайты по аренде жилья в Паттайе

• Booking.com — это самая надежная поисковая система по отелям. Более 2500 вариантов размещения в Паттайе.
• Airbnb.com — Квартиры посуточно в Паттайе от хозяев. При бронировании будет скидка 2100 руб.
• Agoda.com — одна из самых прибыльных поисковых систем. Есть раздел «Дома», где представлены квартиры и дома собственников. Очень часто бывают горящие предложения и скидки до 70%.
• Roomguru.ru — Показать все цены на разные услуги в одном месте. Вы можете сравнить цены в одном и том же отеле на Booking, Agoda и многих других сайтах.
• http://renthub.in.th — очень ценный ресурс по аренде для внутреннего тайского потребителя. Что-то вроде тайского авито, только для недвижимости. Сайт только на тайском и английском языках. Многие арендаторы даже не говорят по-английски.
• http://ddproperty.com — Хороший портал для долгосрочной аренды недвижимости. Есть все районы Таиланда.
• https://www.hipflat.co.th — преимущественно арендуется агентствами. Есть русская версия. Минимальный срок аренды — 3 месяца.
• https://pattayacondoguide.com — Аренда квартир в кондоминиумах Паттайи.
• https://www.ceediz.com/rent-space/pattaya/ — Аренда недорогого жилья в Паттайе. Очень хорошие цены, но сайт только на тайском языке, поэтому пользуйтесь переводчиком.
• Кивитакси — Трансфер из аэропорта Пхукета. Вас встретит водитель с табличкой.

Как арендовать квартиру в Паттайе самостоятельно в этих кондо?

Во всех этих кондоминиумах можно снять квартиру прямо на месте, без подключения агентств.
После осмотра квартиры и обсуждения всех условий: оплаты, стоимости коммунальных услуг, интернета и т.д.
Просмотрите договор, подпишите его вместе с владельцем или его доверенным лицом,
оставьте залог, если он есть, и все.

Да, по поводу депозита. В дешевых квартирах до 15000 бат залог обычно составляет ежемесячную стоимость жилья.
Можно торговаться.
Жаль и для тайцев, для тайской женщины, чьи знакомые снимают квартиру в Royal Beach Condotel, есть русское прошлое
гость вынул все, включая вентилятор. Теперь хозяйка берет первоначальный взнос и не доверяет россиянам.
Не обидно, а?

Имейте в виду, что если ваши обстоятельства изменятся, вы передумаете и захотите уйти раньше, то ничего не останется
стоимость, конечно, залог никто не вернет и, в общем, не обязан.
Так что не платите за несколько месяцев вперед, не оставляйте залог больше месяца. (В более дорогих квартирах
беру на себя безусловное обязательство на 2 месяца)